Szczegóły publikacji
Opis bibliograficzny
Pilot implementation of a digital building model for operational management — Pilotażowe wdrożenie cyfrowego modelu budynku do zarządzania w fazie eksploatacji / Aleksandra RADZIEJOWSKA, Wojciech Ciepłucha, Marcin Majta // Archives of Civil Engineering = Archiwum Inżynierii Lądowej / Polish Academy of Sciences. Institute of Fundamental Technological Research. Committee for Civil Engineering ; ISSN 1230-2945. — 2025 — vol. 71 iss. 1, s. 365–380. — Bibliogr. s. 378–379, Abstr., Streszcz. — Publikacja dostępna online od: 2025-03-20
Autorzy (3)
- AGHRadziejowska Aleksandra
- Ciepłucha Wojciech
- Majta Marcin
Słowa kluczowe
Dane bibliometryczne
| ID BaDAP | 159955 |
|---|---|
| Data dodania do BaDAP | 2025-06-18 |
| Tekst źródłowy | URL |
| DOI | 10.24425/ace.2025.153339 |
| Rok publikacji | 2025 |
| Typ publikacji | artykuł w czasopiśmie |
| Otwarty dostęp |  |
| Creative Commons | |
| Czasopismo/seria | Archives of Civil Engineering |
Streszczenie
Faza operacyjna stanowi najdłuższy etap w cyklu życia budynków. Podczas eksploatacji obiektów zachodzi konieczność wykonywania różnych działań, których celem jest systematyczne gromadzenie informacji dotyczących stanu technicznego i funkcjonalnego budynku. Zazwyczaj te działania są planowane i koordynowane przez właściciela lub zarządce nieruchomości. Dotychczas te obowiązki wiązały się z dużym nakładem pracy, co wiązało się z koniecznością tworzenia dużej ilości dokumentacji, zarówno w formie papierowej, jak i elektronicznej, w postaci protokołów, notatek i dokumentacji fotograficznej. Dlatego też warto rozważyć rozwiązania, które mogą usprawnić i zredukować liczbę działań potrzebnych do zapewnienia długoterminowej i efektywnej eksploatacji nieruchomości. Na rynku dostępne są różnego rodzaju narzędzia, od bardziej zaawansowanych po te prostsze, które mogą znacząco usprawnić zarządzanie nieruchomościami budynkowymi na lata. Ważne jest, aby te narzędzia były łatwe w obsłudze i nie wymagały zaawansowanej wiedzy technicznej, dzięki czemu mogą być wykorzystywane przez szerokie grono użytkowników. Technologia BIM umożliwia wymianę danych pomiędzy wieloma in cyklu życia budynku. Wsparcie działań związanych z eksploatacją może obejmować: – Zachowanie sprawności instalacji: Poprzez nadzór nad instalacjami dostosowanymi do różnych potrzeb użytkowników. – Planowanie i organizację przeglódów i serwisów: Skoordynowane planowanie regularnych kontroli i konserwacji. – Planowanie i projektowanie prac remontowych: Identyfikacja i priorytetyzacja prac remontowych, modernizacyjnych lub zmian w użytkowaniu budynku. – Organizacja demontażu: Dla obiektów tymczasowych lub wycofywanych z użytku. Informacje gromadzone podczas tworzenia modelu BIM powinny być dostępne w jednej wspólnej bazie danych, do której zarządzający budynkiem ma dostęp zarówno do przeglądania, jak i edycji podczas codziennych działań eksploatacyjnych. To pozwala na ciągłą wymianę danych o budynku w jednym, cyfrowym repozytorium, dostępnym dla wszystkich zainteresowanych stron. Budynek, dla którego stworzono cyfrowy modelu budynku w programie Revit jest obiektem użyteczności publicznej znajdującym się na terenie kampusu Akademii Górniczo-Hutniczej w Krakowie. Autorzy proponują wykorzystać znany i łatwy w obsłudze Excel do bieżącej koordynacji przeglądów technicznych w modelu. W przypadku Revit, który jest narzędziem wysoko specjalistycznym, możliwość wprowadzenia zmian w bardziej uniwersalnym i powszechnie znanym narzędziu stanowić będzie duże udogodnienie. Osoby z sektora technicznego mogą skupić się na analizie i interpretacji danych, nie będąc obarczone koniecznością edycji w narzędziu, które mogą znać w ograniczonym zakresie. Parametry ustawione w Revit mogą być łatwo eksportowane do Excela, gdzie pracownicy administracji mogą wprowadzić zmiany dotyczące nowych dat, planowanych przeglądów i serwisów. Dzięki temu, elementy modelu mogą być dynamicznie filtrowane i kolorowane w zależności od różnych kryteriów, takich jak zbliżające się daty przeglądu czy status gwarancji. Ta funkcjonalność nie tylko ułatwia identyfikacje priorytetowych elementów wymagających uwagi, ale także znacząco usprawnia zarządzanie i monitorowanie stanu całego obiektu. Wykorzystanie modelu w połączeniu z arkuszem kalkulacyjnym do wymiany bieżącej informacji ułatwia kontrolowanie wielu wersji dokumentów, umożliwia porównywanie różnych wersji z różnych okresów i śledzenie ewentualnych zmian. Jest to szczególnie przydatne w kontekście regularnych przeglądów technicznych i działań konserwacyjnych. Parametry, takie jak daty gwarancji i stan techniczny, są zawarte w modelu, co pozwala na bardziej efektywne planowanie tych działań. Model BIM pozwala na zarządzanie kosztami, od kontroli faktur po planowanie wydatków i priorytetyzację różnych prac remontowych. Można w nim także łatwo dodawać informacje w postaci zdjęć, opisów i lokalizacji zaobserwowanych usterek za pomocą urządzeń mobilnych, takich jak telefony komórkowe.
Abstract
In recent years, Building Information Modeling (BIM) technology has been increasingly used in the design and construction phases of building projects. However, there is still a lack of information regarding the implementation and evaluation of BIM during the longest phase of a building's lifecycle, which is its operation. More and more often, various systems and management methods are being employed for such real estate properties. However, these issues primarily concern newly constructed objects for which digital BIM documentation was created during the design phase. The situation is different for properties that have been in operation for an extended period or for those that lack a virtual model. Highlighting the benefits of creating and subsequently utilizing an existing building model, the authors present a practical example of BIM technology implementation in the management of existing real estate located within the AGH campus. They particularly emphasize the possibility of using readily available tools, which significantly enhance the management of the virtual building model without the need for modeling skills or complex software operation. For this purpose, they propose using an Excel spreadsheet. With the appropriate integration with Revit, it allows for the real-time flow of data, making it easy to incorporate current changes into the model.
