Szczegóły publikacji
Opis bibliograficzny
Implementation of the digital CDE platform for managing real estate in operation — Wdrożenie platformy cyfrowej CDE do zarządzania eksploatowaną nieruchomością / Aleksandra RADZIEJOWSKA, Karolina Drozdowska // Archives of Civil Engineering = Archiwum Inżynierii Lądowej / Polish Academy of Sciences. Institute of Fundamental Technological Research. Committee for Civil Engineering ; ISSN 1230-2945 . — 2026 — vol. 72 iss. 1, s. 597–615. — Bibliogr. s. 613–614, Abstr., Streszcz. — Publikacja dostępna online od: 2026-03-04
Autorzy (2)
Słowa kluczowe
Dane bibliometryczne
| ID BaDAP | 166904 |
|---|---|
| Data dodania do BaDAP | 2026-04-03 |
| Tekst źródłowy | URL |
| DOI | 10.24425/ace.2026.157494 |
| Rok publikacji | 2026 |
| Typ publikacji | artykuł w czasopiśmie |
| Otwarty dostęp |  |
| Creative Commons | |
| Czasopismo/seria | Archives of Civil Engineering |
Abstract
In civil engineering, information systems are increasingly being utilized, particularly Building Information Modeling (BIM) technology. BIM is currently most prominently used in the design and construction phases, with less intensity observed in the implementation of solutions in later phases of operation and/or demolition. However, these issues mainly concern recently constructed objects, for which a digital twin was created at the design stage, greatly facilitating the decision-making process for managers to implement such solutions. In this article, the authors focus on presenting an example of using the Common Data Environment (CDE) platform for managing an existing building, for which 3D documentation was not created in earlier stages of the lifecycle. For analysis and as an attempt to implement the use of BIM technology, building D-2 located on the AGH campus was selected. Virtual documentation in the form of a "digital twin" was prepared for the selected object. The traditional and currently practiced property management plan was analyzed. Firstly, a plan for repetitive tasks was presented, including required building inspections and cyclical work performed. Subsequently, a process of action in case of a selected failure was developed. The traditional management plan was compared with the one prepared using the digital platform. The advantages and disadvantages of each solution were identified, and the validity of introducing process improvement for building administration using the selected tool was verified.
Streszczenie
W przemyśle budowlanym od kilkunastu lat obserwuje się dynamiczny rozwój cyfryzacji pracy, który stopniowo wprowadzany jest we wszystkie fazy cyklu życia obiektu. W niniejszym artykule autorki skupiły się szczególnie na możliwościach, jakie oferuje technologia BIM w kontekście siódmego wymiaru BIM 7D, czyli fazy użytkowania obiektu. Na rynku pojawiły się systemy informatyczne, w skład których wchodzą platformy CDE, które stanowią ważny element wspomagający procesy zarządzania obiektem. Platforma cyfrowa staje się niezwykle wartościowym narzędziem, które może znacznie ułatwić i usprawnić procesy związane z eksploatacją budynków. W artykule omówiono możliwości, jakie oferuje wykorzystanie platformy cyfrowej w zarządzaniu budynkiem w fazie eksploatacji. Przedstawiono korzyści, jakie może przynieść dla zarządców nieruchomości oraz jakie funkcjonalności i rozwiązania są dostępne na rynku, aby sprostać rosnącym wymaganiom w obszarze zarządzania nieruchomościami. Platformy CDE mogą być używane już od fazy projektowania, im wcześniej rozpoczniemy pracę w jednym środowisku tym szybciej zauważymy korzyści jakie z jej używania płyną. Cechy, jakimi powinna się charakteryzować platforma wskazują, że przede wszystkim ma ona na celu zapewnić stałą aktualizację danych, obieg dokumentów i komunikacji w jednym wspólnym środowisku i przede wszystkim ma ona być cyberbezpieczna podczas jej użytkowania. Obiektem dla którego utworzono cyfrowego bliźniaka jest obiekt znajdujący się na kampusie AGH oddany do użytkowania w 2020 roku o nazwie D2. Podstawą dotychczasowego, tradycyjnego podejścia do zarządzania analizowanym obiektem jest posiadanie szeroko pojętej dokumentacji projektowej, kart gwarancyjnych oraz kart przeglądów w wersji papierowej, które to przechowywane są, w przypadku analizowanego obiektu, bezpośrednio w Dziale Technicznym uczelni. W przypadku administrowania budynku w wersji tradycyjnej zarówno plan przeglądów i wszelkich inwentaryzacji jak i cyklicznych procesów naprawczych jest odnotowywany i nadzorowany przez opiekuna obiektu. Opiekunowi budynku zgłaszane są wszelkie awarie, niepokojące symptomy, zapachy, dźwięki, prze z pracowników recepcji budynku, pracowników firmy ochroniarskiej jak również pozostałych użytkowników. Opiekun budynku posiada historię wcześniejszych napraw i protokołów napraw przeprowadzanych w budynku, którą sam przechowuje. Kolejno kontaktuje się on, również drogą mailową, bądź telefoniczną z osobą odpowiedzialną za utrzymanie budynku z głównego Sektora Technicznego AGH. Przekazuje istotę problemu z możliwością wstępnej propozycji jego rozwiązania. Zdecydowanie w danym przypadku polega się wprost na danej osobie, która przekazuje do Działu Technicznego już w pewien sposób zweryfikowane informacje. Alternatywą do tradycyjnego zarządzania budynkiem D-2, jaką proponują autorki, jest wsparcie przedmiotowego procesu przy pomocy platformy CDE. Do tego celu proponuje się wykorzystanie platformy firmy Dalux, a dokładniej moduł FM (Facility Management). Wskazano m.in. usprawnienie zgłaszania awarii lub wszelkich problemów bezpośrednio przez platformę (jeden sposób komunikacji). System posiada jasny i ustandaryzowany sposób na dokonywanie przedmiotowych zgłoszeń. Aplikacja Dalux FM HelpDesk daje możliwość wprowadzenia różnych poziomów dostępu do poszczególnych funkcjonalności platformy. I tak np. dla pracowników naukowych udostępniony jest proces zgłaszania usterek i awarii. Ponadto do każdego z pomieszczeń przypisano odpowiednie kody QR, które umieszczono w łatwo dostępnych i widocznych miejscach. Przygotowano i uporządkowano również obszar roboczy, tak aby zgłoszenia można było przypisać nie tylko do konkretnego pomieszczenia, ale i elementu/urządzenia. Platforma CDE ma na celu ujednolicenie źródeł i form komunikacji, co ma skutkować skróceniem czasu reakcji na występującą awarię. Platforma, jako że ma stanowić repozytorium do przechowywania informacji, wychodzi naprzeciw czynnikowi ludzkiemu, który może skutkować przeoczeniem terminu, wybrakowanych informacjach i ich utracie. Przedmiotowe narzędzie cyfrowe i zawarte w nim dane mają być dostępne dla większej liczby osób, a także zapewniać łatwość odtworzenia historii usterki bądź awarii danego elementu. Co więcej praca z platformą pozwala wprowadzić ustrukturyzowaną reakcję na wszelkie działania eksploatacyjne odbywające się w budynku. Rozwiązanie to, podobnie jak wiele innych innowacji technologicznych w początkowej fazie budzi wiele wątpliwości, jednak patrząc na korzyści, jakie niesie jej stosowanie, jest tylko kwestią czasu, kiedy stanie się standardem w procesie zarządzania nieruchomościami.
