Szczegóły publikacji
Opis bibliograficzny
Rozgraniczenie jako proces wspomagający procedury gospodarki nieruchomościami oraz planowania przestrzennego — Delimitation as the process to support the procedures of real estate management and spatial planning / Agnieszka BIEDA, Marta GLANOWSKA, Paweł HANUS, Agnieszka PĘSKA // Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich = Infrastructure and Ecology of Rural Areas / Polska Akademia Nauk. Oddział w Krakowie. Komisja Technicznej Infrastruktury Wsi ; ISSN 1732-5587. — 2015 — nr IV/1, s. 1067–1080. — Bibliogr. s. 1079, Streszcz., Summ.
Autorzy (4)
Słowa kluczowe
Dane bibliometryczne
| ID BaDAP | 93741 |
|---|---|
| Data dodania do BaDAP | 2015-11-14 |
| DOI | 10.14597/infraeco.2015.4.1.085 |
| Rok publikacji | 2015 |
| Typ publikacji | artykuł w czasopiśmie |
| Otwarty dostęp |  |
| Czasopismo/seria | Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich |
Abstract
Real estate management is a series of actions specified in a relevant normative act, which are taken by public authorities in order to obtain the optimal status of all types of real estate. All major real estate management processes are derived from the Real Estate Management Act, and they are particularized in the relevant secondary legislation. They define the methods and conditions for the management of space and its objects, creating, in a sense, a set of procedures for enforcing the provisions of spatial planning documents. The Real Estate Management Act provides the legal basis for the three fundamental surveying and legal processes. These include subdivision, merger and subdivision, as well as expropriation. Basically, they are performed for real estate located within the area for which a zoning plan has been adopted or a decision on conditions of site development has been issued. It happens repeatedly that these processes can not be implemented without prior designation of the real estate on which they are to be carried out. Then, works to determine the location of the boundaries and the area of the real estate must be performed. Most frequently, these are delimitation and the restoration of boundary points - described in the geodetic and cartographic law, or determination of boundaries, pursuant to the modernization of land registry, specified in the Regulation on the register of land and buildings. The authors set themselves a goal to check how often delimitation of real estate precedes the implementation of basic real estate management processes, and to verify if the existence of planning documents affects the performance of the works associated with determining the range of real estate property rights.
Streszczenie
Gospodarka nieruchomościami to zespół, określonych we właściwym akcie normatywnym działań, które podejmowane są przez organy administracji publicznej w celu uzyskania optymalnego stanu wszystkich rodzajów nieruchomości. Wszystkie główne procesy gospodarowania nieruchomościami wynikają z ustawy o gospodarce nieruchomościami a uszczegółowione są w stosownych aktach wykonawczych. Określają one metody i warunki zarządzania przestrzenią i jej obiektami, tworząc w pewnym sensie szereg procedur wcielających w życie ustalenia dokumentów planowania przestrzennego. Ustawa o gospodarce nieruchomościami stanowi podstawę prawną dla trzech zasadniczych procesów geodezyjno-prawnych. Są to podziały, scalenia i podziały oraz wywłaszczenia. Zasadniczo wykonuje się je, kiedy objęte nimi nieruchomości położone są na obszarze, dla którego uchwalony został miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego lub wydana decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Procesów tych niejednokrotnie nie można zrealizować bez wcześniejszego oznaczenia nieruchomości, na których mają zostać przeprowadzone. Wykonane wtedy musza zostać prace mające na celu określenie położenia, granic i pola powierzchni nieruchomości. Najczęściej są to rozgraniczenie oraz wznowienie znaków granicznych - opisane w prawie geodezyjnym i kartograficznym, lub ustalenie granic w trybie aktualizacji ewidencji gruntów określone w rozporządzeniu w sprawie ewidencji gruntów i budynków. Autorzy postawili sobie za cel sprawdzić jak często rozgraniczenie nieruchomości poprzedza wykonanie procesów podstawowych gospodarki nieruchomościami oraz zweryfikować czy istnienie dokumentów planistycznych wpływa na wykonywanie prac związanych z określeniem zasięgu prawa do nieruchomości.
